中国纺织采购博览城
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中国纺织采购博览城出售房源详细信息
中国纺织采购博览城
- 房源编号:47223 发布时间:2010-7-23 20:51:39
- 售 价:40 万元
- 户 型:一室一厅一卫
- 建筑面积:90 平方米
- 小区名称:中国纺织采购博览城
- 地 址:杭州萧山区萧山区中国纺织采购博览城衙前路一号明华段
- 房屋类型:公寓
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楼 层:层/共层
朝 向:南
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装 修:精装修
看房时间:电话预约
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建筑年代:
权 属:产权
- 配套设施:
房屋描述
中国纺织采购博览城
一． 地段：
我们市场位于衙前镇衙前路一号（萧绍收费站往前200米处）。衙前镇位于萧山东部，西距市中心14公里，东距中国轻纺城15公里，北距萧山国际机场8公里。交通：我们市场处104.329国道交汇处，沪杭甬高速、杭金衢高速为我们市场提供了便捷的交通。
二． 市场的定位：
首先萧山是全国最大的化纤生产基地，也是全国纺织品生产基地之一。而衙前镇是萧山区经济强镇、轻纺重镇，全镇有600多家企业是做化纤纺织这块的，其中上亿元企业有17家，每100个当地人中就有2家企业，每平方公里年工业产值超过12亿，在03年衙前镇被中国化纤协会命为“中国化纤名镇”。而我们市场主营轻纺原辅料，也就是像中纺、粗纺，面料最原始的材料，整个市场以批发外贸出口为主，不零售。我们“中纺城”年销售额超过135亿，工业总产值占全萧山经济量的40%，占全国的15%，成为了萧山区第二大百亿市场。我们市场除了当地有600多家企业为产业支柱外，还与“中国轻纺城”面料市场形成“面料商圈”，与杭州四季青、中国丝绸城、杭城中国女装等形成的“服装商圈”共同形成杭萧绍“纺织商圈”，因此我们这个市场是一个产业链的专业化市场。
三． 市场的沙盘：
我们市场总的占地面积是460万亩，总建筑面积是40万平米，我们是03年拿地，06年试营业，因为每市场都有个过度期，当时我们也是为了和投资客共同担前期风险，而且政府部门都有规定每个市场的铺们只能卖2/3保留1/3的铺们开发商自己运营，所以保留了这部分铺位，现在我们市场已经初见规模了，也成为了萧山区第二大百亿市场，所以我们把这批铺位拿出来卖，而且这次拿出来卖的都是沿街最好的铺们，独门独户，40年独立产权，三证齐全，户户沿街，98%超高得房率，提供五成10年按揭，三年反租的回报率18%一次性抵总房款，单价4千-8千，我们的业态分布一楼是沿街商铺，二楼是商务洽谈中心，三楼是配套公寓住宅，我们市场是以一托三的形式，户型90-200方不等，总价也就是40万-250万之间，后续我们还会有二期市场的开发，那二期市场主要是体现出我们的6大服务中心，及周边生活的配套，这块也就是为了完善我们市场的升级所规划。
四． 政府扶持：
1、“中国”纺织采购博览城，“中国”是品牌专业市场，不是随随便便加上去的，政府部门像工商局在审批时是支持的，
2、我们市场是中国纺织工业协会重点支持的纺织品大市场，被区政府列为重点建设的“百亿市场”工程。
3、银行提供五成10年按揭。
4、老明华市场的搬迁，104国道的扩建。
5、网络平台招商运作。（浙江经视，浙江卫视，上海卫视，江苏卫视，CCTV-3、深圳卫视，天津卫视、广州卫视等）
五． 城市的发展：中国是个服装强国，它每年的外贸出口占70%。我们市场主要以批发外贸为主，辐射周边长三角地区，像广州、上海、深圳、江苏等等外贸企业的入驻。
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